21.02

Вопрос #63572
Договор о купле квартиры у супружеской пары или у бывшей пары, какие риски и как их избежать?

Автор:

Егор , Город: Самара / обл Самарская, 21.02.2022 15:14:36
подписаться

Суть вопроса:

Когда покупаешь кв, которая находиться в собственности, только у 1 из супругов которые продают эту кв, которая является совместно нажитой, но является в собственности только у 1 из них, только 1 человек будет фигурироваться в договоре купле-продажи, нужно ли взять справку у 2 супруга, для своей безопасности, и нужно ли вообще брать какую либо справку, если нужно в какой форме, от руки или заверять у нотариуса.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.0
21.02.2022 15:25

Добрый день. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Для этого необходимо предоставить паспорт супруга, который соглашается на продажу, свидетельство о браке, выписку из ЕГРН.

Ответить
Адвокат: Марков Олег Михайлович  
21.02.2022 16:29

Попросите Продавца предоставить Вам нотариальное заявление согласие супруги/супруга на продажу этой квартиры.  Обязательно!

Ответить
Пользователь: Егор  
21.02.2022 18:33

мы покупаем кв, и у продавцов, нотариально заверенный брачный договор, это является нотариальным заявлением?

Так же я кое что упустил, 

  • про раздельное имущество

  • что оно исключено из совместно нажитого брачным договором

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.8
21.02.2022 19:25

Егор, а Вы правильно прочитали брачный договор? Вам его показали? Как эта квартира в нем обозначена? От этого и зависит,нужно ли для сделки купли-продажи нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Ответить
Адвокат: Марков Олег Михайлович  
22.02.2022 09:17

1. Надо смотреть когда заключён брачный договор и о чём этот брачный договор.

2. Когда куплена квартира, которую Вы хотите купить.

3. Егор,  лучше обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу по месту жительства,  либо можно дистанционно  посредством эл.почты либо ВатСапп обратиться к адвокату Чистяковой С.Е. или ко мне. 

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы