13.02

Вопрос #36863
Приватизация квартиры в 1996 году

Автор:

Пономаренко Ирина Германовна , Город: Вологда / обл Вологодская, 13.02.2019 22:35:02
подписаться

Суть вопроса:

Наша семья приватизировала квартиру в деревянном доме в 1996 году, получили документ о передаче квартиры в собственность, зарегистрировали этот документ в БТИ и жили в этой приватизированной квартире более 20 лет, платили налоги на квартиру в налоговую инспекцию. Сейчас дом признали аварийным, сдали пакет документов в администрацию города Вологды на переселение из аварийного жилья и нам сообщают что наш документ не действителен, так как не зарегистрирован в росреестре, предлагают собрать пакет документов, заплатить госпошлину 2000 рублей и подать документы на регистрацию в Росреестр, получается новая приватизация! Здорово! Мы не виноваты что в момент нашей приватизации Росреестра не было, он был образован в 1998 году (как мы узнали).Почему мы должны сейчас регистрировать нашу приватизацию? Правомочны ли администрация города требовать от нас эту регистрацию?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Петюшкин Владимир Владимирович  
14.02.2019 00:46

Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых. 

В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Для регистрации потребуется подать заявление и следующие документы: — право владения квартирой, домом, участком, дачей до 1998 года;- другие документы по ст. 17 №122-ФЗ, являющиеся основанием регистрации права владения, а также всех действий с заявленным объектом владения при условии наличия официально оформленных документов, включая постановления суда после прохождения срока апелляции; — кадастровый план (паспорт), где обычно указан кадастровый номер; — документы преимущественной доли, согласие ваших (при наличии) совладельцев; — квитанция оплаты госпошлины. В результате проходит процесс регистрации объекта в ЕГРН (ЕГРП) и смежных базах, обычно на протяжении месяца. 

После прохождения регистрации и дополнительных процедур в её составе выдается выписка.

Таким образом, требование Администрации являются законными. 

Ответить
Пользователь: Пономаренко Ирина Германовна  
14.02.2019 21:23

Интересный ответ! Не стоит волноваться, не нужно получать новые документы взамен старых....., но регистрировать в Росреестре всё равно надо! Для нас это равноценно повторной приватизации!!!

Ответить
Адвокат: Петюшкин Владимир Владимирович  
14.02.2019 21:27

На самом деле все очень просто. 

Если не хотите заниматься сами, обратитесь к адвокату вашего региона. Но за это необходимо будет заплатить. 

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы