02.03
Вопрос #25980
Как взыскать долг?
Автор:
Оксана ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
02.03.2018 15:37:33
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такая ситуация. С сестрой квартира на пополам! по 1/2 в собственности! 2-к квартира! Обе там не проживаем! Долги за коммунальные услуги! Комнаты в квартире проходные! Хотели бы продать квартиру, но с условием что за коммунальные услуги платить пополам! Теперь сестра говорит, чтоб все коммунальные долги оплачивала я. Но это не правильно! Пугает меня прокуратурой! Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.03.2018 15:47
Здравствуйте! Прокуратура здесь не причем, угрозы Вашей сестры необоснованны. У Вас все намного проще, чем у многих. Вы не просто участники долевой собственности на объект недвижимости. У Вас еще и доли равные. Вопрос о равном распределении между Вами платы за ЖКУ не является дискуссионным, должны платить Вы поровну. Ни кто не может Вас заставить платить за свою сестру. В то же время, если задолженность за коммунальные услуги взыщут с Вас с сестрой солидарно, то приставы будут денежные средства списывать с того должника, у которого раньше их найдут. Так что, сетра Ваша не права, а тянуть с погашением задолженности не стоит.
02.03.2018 17:48
Сделку с долей сестра не сможет провести. Вы имеете право на преимущественное приобретение доли сестры, как и она Вашей доли. Только после отказа лица, которое имеет преимущественное право на приобретение, доля может быть продана любому лицу, которое пожелает ее приобрести.
03.03.2018 01:47
Подвоха нет ни какого. Сестра может известить Вас о намерении продать свою долю ( статья 250 ГК РФ ). Вы имеете преимущественное праве покупки. Однако, если Вы в течение месяца не приобретете долю, то она вправе продать ее кому угодно. Согласие Ваше не потребуется. обязательным условием будет являться соблюдение вашей сестрой тех условий при продаже доли, которые она предлагала Вам. Например, не может продать за более дешевую цену, чем Вам предлагала, или не может продать в рассрочку, если Вам не предлагала. Если про продажи доли сестра нарушит Ваши права (не соблюдет требования законодательства). то Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав покупателя. Однако, для успеха в этом деле Вам нужно будет представить доказательства реальной возможности приобрести указанную долю (на депозит суда сумму внести). Найдутся ли желающие купить принадлежащую сестре долю зависит от ряда условий. Пока это все. Если будут дополнительные вопросы, то пишите в личные сообщения.
04.03.2018 15:13
Подавайте в суд о разделе лицевых счетов. Это законно. Собственники обязаны солидарно платить за квартиру. Банк не купит долю в квартире. Мошенники могут. Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Мимо Вас сделка не пройдет.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак