09.06
Вопрос #159
Парковка на придомовой территории
Автор:
Дина,
Город: Сочи / край Краснодарский,
09.06.2015 11:06:07
Суть вопроса:
Добрый день, подскажите, пожалуйста.
Застройщик многоквартирного дома поставил многоуровневую парковку на придомовой территории прямо напротив одного из подъездов и продает места на ней собственникам квартир за отдельную стоимость.
Правомерно ли вообще размещение парковки на придомовой территории, она же является общей собственностью жильцов, если я не ошибаюсь? Куда и в какой форме можно обратиться для решения данного вопроса в пользу собственников? Кто-то говорит, что застройщик должен предоставить часть парковки в бесплатное пользование собственникам квартир, так ли это? Есть ли какие-то законы, регулирующие такие вопросы, где можно почитать информацию?
Заранее спасибо и прошу прощения за беспокойство.
Застройщик многоквартирного дома поставил многоуровневую парковку на придомовой территории прямо напротив одного из подъездов и продает места на ней собственникам квартир за отдельную стоимость.
Правомерно ли вообще размещение парковки на придомовой территории, она же является общей собственностью жильцов, если я не ошибаюсь? Куда и в какой форме можно обратиться для решения данного вопроса в пользу собственников? Кто-то говорит, что застройщик должен предоставить часть парковки в бесплатное пользование собственникам квартир, так ли это? Есть ли какие-то законы, регулирующие такие вопросы, где можно почитать информацию?
Заранее спасибо и прошу прощения за беспокойство.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.06.2015 18:31
Если парковка строилась одновременно с домом или даже после сдачи дома в эксплуатацию, но имеет необходимую разрешительную документацию, включая разрешение на ввод в эксплуатацию либо решение суда о признании права собственности, то она является собственностью застройщика и лиц, участвовавших в долевом строительстве парковки, которые вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Никому застройщик не обязан, если не заключал соответствующих договоров об участии в долевом строительстве. Данные отношения регулируются Законом 214-ФЗ, 122-ФЗ, Гражданским, Градостроительным и Жилищным кодексами и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак